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二手房市场挂牌房源量上升 成渝两地挂牌价均破万

2019-06-14 来源:本站

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  本网记者朱高磊/摄  中国社会科学网讯(记者王春燕)5月16日,阿根廷总统毛里西奥·马克里访问中国社会科学院并发表演讲。中国社会科学院院长王伟光致欢迎词,副院长蔡昉主持演讲会。

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  3.学习课文准确的说明和生动形象的描述,积累语言,领悟表达方法。

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重庆2018年1月-2019年3月二手房源挂牌数量变化。  克而瑞摄  根据58安居客房产研究院统计数据,二手房市场上,从2019年1-4月挂牌房源量走势来看,2月为房源供应低谷,3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。

成都、重庆两市房源仍是市场的供应主力,二手房挂牌房源量占据整个城市群房源的%,其中重庆二手房挂牌房源占比%,成都房源占比%;二手房用户需求量上,重庆、成都集中了城市群%的二手房需求,其中重庆占比%,成都占比%。   在二手房热门找房板块中,成都龙泉驿、都江堰,重庆大学城等地区找房热度高。

龙泉驿为成都市规划的副中心,汇集了众多高新技术产业布局,都江堰地区为文化旅游区,重庆大学城因诸多优势聚集,所以吸引了更多消费者青睐。

  58同城、安居客平台监测数据显示,从二手房挂牌价格来看,中心城市成都、重庆的价格明显高于城市群其他城市,2019年1-4月成都二手房挂牌价为万元/㎡,同比涨幅%;重庆挂牌价格为万元/㎡,同比涨幅%。

数据显示,2019年4月,成都中心城区大部分区域二手房挂牌单价破万,其中锦江区二手房挂牌价格已超过2万元/平方米;重庆主城九区中二手房挂牌价格都已超过1万元/平方米,其中江北区、渝中区、渝北区、南岸区二手房挂牌价格在万元/平方米上下。

  记者走访重庆部分中介机构了解到,近两个月以来,看二手房的客户较以前有所增加,成交量上也有所回升。

市场主导仍是二房小户型,三房产品需求呈现下滑趋势,刚需产品需求空间依旧大。

  据克而瑞数据分析,2019年3月重庆二手房挂牌房源122905套,挂牌量大幅上涨,环比2月上浮140%。 一方面,上月挂牌数量较少,整体库存低位;另一方面,楼市出现回暖迹象,刺激房产持有者对市场态度转变,由观望状态转向市场;第三新房供应量以及推出库存下滑,市场新房房源选择性面由宽变窄,刺激了二手放的需求。

三方面致使3月二手房挂牌量大幅上涨。 3月重庆二手房成交总额亿元,环比上涨27%,同比下降了12%;成交均价小幅上升至13396元/㎡,环比下降%,同比上涨%,由于整体市场开始回暖,成交金额顺应市场趋势水涨船高。   58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在房住不炒、因城施策的调控大背景下成渝城市群二手市场的房价虽然小幅上扬,但成都、重庆两个核心城市的用户热度则保持了相对稳定,2019年一季度和去年同期相比二手房访问量呈下降趋势,在一定程度上体现出成成渝城市群房产市场整体“稳”的基调,但值得关注的是,城市群中其他城市如泸州、内江的二手房访问量同比上涨幅度明显,可见,在两市双核驱动下,周边城市虹吸效应显现,未来区域整体都会得到带动发展。

(完)【编辑:黄诗立】。